22 декабря текущего года Агентством госактивов совместно с Центром исследования проблем приватизации и управления государственными активами при участии заинтересованных организаций проведен республиканский научно-практический семинар на тему: «Проблемы развития рынка недвижимости и создание мультилистинговых систем в Узбекистане».
В мероприятии приняли участие представители Агентства госактивов, Центра исследования проблем приватизации и управления государственными активами, Ассоциации риэлторских организаций, Гильдии риэлторов Узбекистана, учебных заведений, научно-исследовательских и риэлторских организаций, риэлторы из США и Российской Федерации. На семинаре были обсуждены вопросы создания и внедрения мультилистинговой системы (МЛС), предоставляющей комплексные услуги по заключению по принципу «единого окна» сделок на рынке недвижимости исходя из современного состояния рынка недвижимости и риэлторской деятельности в Узбекистане, а также существующие проблемы и пути их решения, с учетом зарубежного опыта. В частности, участниками семинара особо отмечено следующее:
в целях формирования и развития современного рынка недвижимости, снижения доли теневого оборота в экономике, обеспечения прозрачности цен на недвижимость и защиты прав и интересов участников рынка необходимо внедрение мультилистинговой системы (MЛС) при заключении сделок с объектами недвижимости; в целях дальнейшего совершенствования риэлторской деятельности, повышения роли профессиональных общественных объединений в данной сфере, им необходимо утвердить кодекс профессиональной этики риэлторов, внедрить рейтинг риэлторов, активизировать подготовку предложений по совершенствованию законодательства по риэлторской деятельности, необходимо добиться выполнения всеми членами общественных объединений требований национальных стандартов оказания риэлторских услуг и иных нормативно-правовых документов в данной сфере, усилить контроль за их соблюдением;
совместно с правоохранительными органами выявлять лиц, незаконно осуществляющих риэлторскую деятельность на рынке недвижимости, предоставлять им подробные разъяснения о необходимости соблюдения требований законодательства, подготовить «видео ролики» о преимуществах осуществлении риэлторской деятельности в соответствии с законодательством и распространить их в средствах массовой информации;
необходимо организовать системную работу риэлторских организаций, входящих в профессиональные общественные объединения, по неукоснительному выполнению требований утвержденных правил внутреннего контроля по противодействию легализации доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, и финансированию распространение оружия массового уничтожения (ПОД/ФТ/ФРОМУ); в связи с отменой в стране с 2021 года порядка лицензирования риэлторской деятельности, и введения в качестве регулирования отрасли механизма саморегулирования и исходя из зарубежного опыта, была подчеркнута целесообразность рассмотрения вопроса о введении требования об аккредитации профессиональных общественных объединений в Агентстве госактивов.
Также на мероприятии были высказаны дополнительные мнения по вопросам доверительного управления объектами недвижимости при оказании риэлторских услуг и подготовке кадров для риэлторской деятельности во всех регионах республики. По итогам научно-практического семинара были определены задачи по решению проблем, имеющихся на рынке недвижимости и в риэлторской деятельности, с целью дальнейшего развития данной отрасли, а также были определены мероприятия по созданию и внедрению национальной мультилистинговой системы.
